Servicios para vendedores · Comercialización Prime

Venda su propiedad prime con el nivel de exposición adecuado.

Q: ¿Cuánto cobra Kinos por comercializar una propiedad?

Los honorarios de Kinos se acuerdan en el mandato de venta y dependen del tipo de activo, el nivel de servicio y el modelo de exposición elegido. No hay costes previos: Kinos cobra únicamente en caso de venta exitosa.

Q: ¿Kinos publica en portales como Idealista o Fotocasa?

Solo cuando el propietario lo solicita expresamente y el modelo de venta lo aconseja. Kinos no publica en portales masivos por defecto: primero activa su red de compradores cualificados y colaboradores verificados.

Q: ¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad con Kinos?

Depende del activo, el precio y el modelo de exposición elegido. En general, las propiedades bien posicionadas y con el nivel de exposición adecuado se venden entre 3 y 9 meses. Kinos no promete plazos irreales.

Q: ¿Puedo vender con Kinos y con otra agencia al mismo tiempo?

Kinos trabaja preferentemente con mandatos en exclusiva o semi-exclusiva, porque la exclusividad permite una estrategia de venta coherente y protege el precio. Sin embargo, analizamos cada caso antes de proponer el tipo de mandato.

Q: ¿Kinos trabaja en toda la Costa del Sol?

Sí. Kinos opera en toda la Costa del Sol (Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Málaga capital) y también en Sotogrande y la provincia de Cádiz.

Kinos diseña la estrategia de venta según el perfil del activo, la privacidad del propietario y la profundidad real de demanda en Costa del Sol, Marbella, Málaga y Cádiz: venta confidencial, difusión selectiva o comercialización pública controlada.

Ver los tres modelos

+1.100Operaciones asesoradas

+2 décadasDe experiencia

14+ añosEn MIPIM

70+Nacionalidades

Diferenciación

Por qué Kinos no es una agencia inmobiliaria tradicional

No publicamos en portales masivos por defecto

Publicar en Idealista o Fotocasa no es una estrategia de venta: es una declaración de que el propietario no tiene red. Kinos activa compradores antes de recurrir a la exposición masiva.

Definimos el nivel de exposición antes de publicar nada

Antes de preparar cualquier material o presentar la propiedad, Kinos analiza el activo, el propietario y la demanda activa para recomendar el modelo de venta más adecuado.

Cada propiedad tiene un relato comercial propio

No usamos fichas genéricas. Preparamos narrativa editorial, fotografía profesional, planos y materiales adaptados al comprador objetivo de cada activo.

Filtramos compradores antes de cada visita

Kinos verifica la capacidad financiera y el mandato real de cada comprador antes de organizar una visita. El propietario no pierde tiempo con curiosos.

Para quién es

Para quién es este servicio

Propietarios de villa, ático o residencia prime en la Costa del Sol, Málaga o Cádiz
Vendedores que quieren difusión controlada sin exposición en portales masivos
Propietarios que buscan velocidad de venta sin sacrificar precio
Herencias y patrimonios familiares que necesitan una venta ordenada
Propietarios con activos de alto valor que requieren compradores internacionales
Inversores que quieren rotar cartera con discreción y eficiencia

Cobertura geográfica

Zonas donde operamos

Marbella

Golden Mile, Sierra Blanca, La Zagaleta, Nueva Andalucía

Benahavís

La Quinta, Monte Mayor, Los Flamingos

Estepona

Cancelada, Selwo, Atalaya

Mijas

La Cala, Calahonda, El Chaparral

Málaga capital

Centro histórico, Limonar, El Palo, Pedregalejo

Sotogrande

Zona A, Zona B, La Reserva, Valderrama

Cádiz

Tarifa, Vejer, Conil, Chiclana, Jerez

Proceso

Cómo funciona el proceso de venta con Kinos

DIAGNÓSTICO DE EXPOSICIÓN

Diagnóstico de exposición

Analizamos el activo, la zona, el rango de precio, la sensibilidad del propietario y la demanda activa. Antes de publicar o presentar la propiedad, definimos qué nivel de exposición conviene.

VALORACIÓN Y POSICIONAMIENTO

Valoración y posicionamiento

Preparamos una valoración de mercado basada en transacciones reales cerradas, no en precios de oferta. Definimos el relato comercial: comprador objetivo, argumentos de valor y rango de negociación.

PREPARACIÓN DEL ACTIVO

Preparación del activo

Fotografía profesional, planos, narrativa editorial y materiales adaptados al comprador objetivo. Para propiedades que lo requieran, coordinamos home staging y pequeñas mejoras de presentación.

ACTIVACIÓN COMERCIAL

Activación comercial

Según el mandato acordado, Kinos activa una venta confidencial, una difusión selectiva o una comercialización pública prime. Cada canal se mide y se ajusta según la respuesta real del mercado.

FILTRADO Y NEGOCIACIÓN

Filtrado y negociación

Filtramos compradores, verificamos capacidad financiera, coordinamos visitas y acompañamos la negociación. El propietario solo trata con compradores reales y cualificados.

CIERRE Y POST-VENTA

Cierre y post-venta

Coordinamos due diligence técnica, legal y fiscal con los despachos de la red. Acompañamos hasta escritura y, si el propietario lo necesita, coordinamos servicios post-venta.

Kinos no vende solo privacidad. Kinos vende criterio sobre cuánta visibilidad necesita una propiedad para maximizar valor.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra Kinos por comercializar una propiedad?

¿Kinos publica en portales como Idealista o Fotocasa?

¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad con Kinos?

¿Puedo vender con Kinos y con otra agencia al mismo tiempo?

¿Kinos trabaja en toda la Costa del Sol?

Diagnóstico de venta

Solicitar diagnóstico de venta

Cuéntenos brevemente su propiedad. Kinos revisará el caso y le propondrá el modelo de exposición más adecuado: confidencial, selectivo o público controlado. Sin compromiso.