Fotografía editorial
Sesión fotográfica profesional con fotógrafo especializado en arquitectura y espacios de lujo. Postproducción editorial. Mínimo 40 imágenes entregadas en alta resolución.
Servicios para vendedores · Marketing Premium
Presentar una propiedad prime como merece ser presentada.
Kinos produce el material de marketing de cada propiedad con los mismos estándares que una publicación de arquitectura de lujo: fotografía editorial, vídeo cinematográfico, planos de alta calidad y una narrativa que conecta la propiedad con el comprador correcto.
El problema que resolvemos
El problema que resolvemos
La mayoría de las propiedades prime en el mercado están presentadas con fotografías de móvil y descripciones genéricas. El resultado es que el comprador no puede percibir el valor real de la propiedad y el precio tiene que justificarse de otra manera. Kinos invierte en la presentación porque sabe que una propiedad bien presentada se vende más rápido y a mejor precio.
Para quién es
Para quién es este servicio
- Propietarios de activos prime que quieren maximizar el precio de venta
- Propietarios que han intentado vender sin éxito y quieren reposicionar la propiedad
- Promotores que quieren lanzar un proyecto con materiales de marketing de nivel internacional
- Propietarios que quieren usar los materiales para alquiler vacacional de lujo
- Propietarios que quieren un dossier de la propiedad para uso personal o familiar
Qué incluye
Qué incluye el servicio
Vídeo cinematográfico
Producción de vídeo con drone y cámara en tierra. Edición con música y narración. Versiones de 60 segundos (redes sociales) y 3 minutos (portales y presentaciones).
Planos de alta calidad
Redibujado de los planos de la propiedad en formato editorial. Planta, alzados y sección si procede. Formato digital y para impresión.
Narrativa editorial
Kinos escribe la descripción de la propiedad en español e inglés con un registro editorial que conecta con el comprador prime. No descripciones genéricas.
Dossier de presentación
Compilación de todos los materiales en un dossier PDF de alta calidad. Diseño editorial con la identidad visual de Kinos. Versión digital y para impresión.
Distribución estratégica
Kinos distribuye los materiales en los canales correctos: portales prime, redes sociales de Kinos, newsletter a compradores de la red y presentación directa a brokers internacionales.
Una propiedad bien presentada se vende más rápido y a mejor precio.
Proceso
Cómo funciona el proceso
BRIEFING EDITORIAL
Briefing editorial
Kinos visita la propiedad y elabora un briefing editorial: los puntos fuertes, el comprador objetivo, el tono de la narrativa y el plan de producción.
PRODUCCIÓN
Producción
Sesión fotográfica, grabación de vídeo y redibujado de planos. La producción completa lleva entre 2 y 5 días según la complejidad de la propiedad.
POSTPRODUCCIÓN
Postproducción
Edición fotográfica, montaje de vídeo y maquetación del dossier. El propietario revisa los materiales y aprueba las versiones finales.
DISTRIBUCIÓN
Distribución
Kinos activa la distribución en todos los canales acordados. El propietario recibe los archivos originales en alta resolución para uso propio.
+1.100Operaciones asesoradas
+2 décadasDe experiencia
14+ añosEn MIPIM
70+Nacionalidades
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿El marketing premium tiene coste adicional a la comisión de venta?
Kinos ofrece el servicio de marketing premium como parte del proceso de venta en exclusiva. El coste de producción se acuerda por escrito antes de iniciar el proceso y puede incluirse en la comisión de venta o facturarse por separado.
¿Puedo usar los materiales si decido no vender con Kinos?
Los materiales producidos por Kinos son propiedad del cliente. Si el propietario decide no continuar con Kinos, puede usar los materiales con cualquier otra agencia o para uso propio.
¿Cuánto tiempo lleva la producción completa?
La producción completa (fotografía, vídeo, planos y dossier) lleva entre 7 y 14 días desde la sesión fotográfica hasta la entrega de los materiales finales.
¿Kinos trabaja con propiedades en cualquier estado?
Sí, aunque Kinos puede recomendar pequeñas mejoras de presentación antes de la sesión fotográfica para maximizar el resultado. El equipo de Kinos asesora sobre home staging y preparación de la propiedad.
¿Los materiales incluyen versiones en inglés?
Sí. La narrativa editorial se produce en español e inglés. Para otros idiomas (alemán, francés, italiano), Kinos puede coordinar la traducción con traductores especializados en inmobiliario de lujo.
Consulta privada
Consultar producción de marketing
Cuéntenos su propiedad y sus objetivos. Kinos le presenta un plan de producción personalizado en menos de 48 horas.