Análisis de mandato de inversión
Sesión de briefing para definir criterios técnicos: rentabilidad objetivo, horizonte temporal, perfil de riesgo y restricciones fiscales. Documento de mandato con confidencialidad.
Para inversores
Inversión prime
Activos con rentabilidad verificada en la Costa del Sol.
Identificamos oportunidades de inversión residencial y patrimonial con criterios técnicos: rentabilidad bruta, potencial de revalorización, liquidez de salida y perfil fiscal. Ticket desde 500K€.
El problema que resolvemos
La mayoría de las oportunidades de inversión prime en la Costa del Sol no se publican. Se cierran en redes privadas antes de llegar al mercado abierto. Sin acceso a esas redes, el inversor compite con información incompleta.
Para quién es este servicio
Inversores con criterios claros
- Inversores que buscan rentabilidad bruta superior al 4% en activos residenciales prime
- Family offices con mandato de diversificación patrimonial en activos tangibles
- Inversores internacionales con planificación fiscal en España o Portugal
- Compradores que buscan revalorización a 5–10 años en zonas de alta demanda
- Inversores que necesitan criterios verificables antes de comprometer capital
Qué incluye
El proceso de inversión, paso a paso
Acceso a activos no publicados
Consulta activa a nuestra cartera privada, propietarios en situación de venta discreta y red KPN Hub. Activos con potencial de revalorización que no aparecen en portales.
Informe de rentabilidad estimada
Análisis de rentabilidad bruta, neta y potencial de plusvalía para cada activo preseleccionado. Basado en datos de mercado verificados y transacciones comparables.
Due diligence técnica y legal
Verificación registral, cargas, situación urbanística y estado de la propiedad. Coordinado con arquitecto técnico y equipo legal especializado en transacciones prime.
Negociación representada
Actuamos como su representante exclusivo en la negociación. Precio, condiciones de pago, plazos y cláusulas de protección del inversor defendidos en su nombre.
Coordinación hasta escritura y post-venta
Gestión integral del proceso notarial, fiscal y de registro. Conexión con gestores fiscales y de patrimonio para la fase post-adquisición.
Cada oportunidad de inversión se analiza con criterios verificables.
Rentabilidad estimada, due diligence previa y negociación representada.
Cómo trabajamos
El proceso de inversión
Briefing de mandato
Definimos sus criterios de inversión: rentabilidad, horizonte, perfil fiscal y restricciones. Firmamos un acuerdo de confidencialidad y mandato de búsqueda.
Prospección cualificada
Activamos nuestra red privada: cartera off-market, propietarios en venta discreta y KPN Hub de brokers verificados. Solo activos que cumplen sus criterios técnicos.
Informe de oportunidades
Presentamos una selección curada con análisis de rentabilidad, comparables de mercado y verificación registral previa. Sin visitas innecesarias.
Due diligence completa
Verificación técnica, legal y fiscal del activo seleccionado. Coordinamos arquitecto, abogado y asesor fiscal antes de cualquier oferta.
Negociación y cierre
Representamos sus intereses en la negociación de precio y condiciones. Gestionamos el proceso notarial y de registro hasta la firma de escrituras.
+1.100 Operaciones asesoradas
+2 décadas De experiencia
14+ años En MIPIM
70+ Nacionalidades
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre inversión prime
¿Cuál es el ticket mínimo de inversión?
Trabajamos con inversiones desde 500.000€. Para activos de menor ticket, recomendamos nuestro servicio de búsqueda a medida estándar.
¿Qué rentabilidades son habituales en la Costa del Sol?
En activos residenciales prime, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional oscila entre el 4% y el 7% anual. La revalorización histórica en zonas como Marbella Golden Mile o Benahavís ha superado el 8% anual en los últimos cinco años. Cada activo se analiza individualmente.
¿Gestionáis también el alquiler del activo tras la compra?
No gestionamos alquileres directamente. Sí coordinamos la conexión con gestores de alquiler vacacional y residencial de largo plazo verificados dentro de nuestra red KPN Hub.
¿Cómo se gestiona la fiscalidad para inversores no residentes?
Coordinamos con asesores fiscales especializados en inversores internacionales. La planificación fiscal es parte del proceso de due diligence antes de cualquier oferta.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso desde el briefing hasta el cierre?
Depende de la disponibilidad de activos que cumplan sus criterios. En condiciones normales, el proceso de identificación, due diligence y cierre se completa en 60–120 días.
Cómo empezar
Tres pasos para activar su mandato
Briefing de mandato
Definimos sus criterios de inversión: rentabilidad, horizonte temporal y perfil fiscal. Firmamos un acuerdo de confidencialidad.
Selección y análisis
Identificamos activos que cumplen sus criterios técnicos. Presentamos informe de rentabilidad estimada y due diligence previa.
Respuesta en 48–72 h
Revisamos su mandato y le asignamos un asesor especializado en inversión prime. Sin intermediarios genéricos.
Toda la información que nos facilite es tratada con estricta confidencialidad. No compartimos sus datos con terceros sin su consentimiento explícito.
— Equipo KinosSolicitar análisis
Solicitar análisis de inversión
Revisamos su mandato de inversión y le presentamos oportunidades que cumplen sus criterios técnicos. Respuesta en 24–48 horas hábiles.
- Análisis de rentabilidad estimada sin coste
- Acceso a activos off-market verificados
- Due diligence coordinada con equipo legal
- Negociación representada hasta escritura
¿Tiene alguna pregunta?
¿Prefiere hablar con un asesor de inversión?
Puede contactarnos directamente para una primera conversación sin compromiso de mandato.
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