Para compradores

Búsqueda a medida

Encontramos la propiedad que no está en los portales.

Accedemos a operaciones off-market, carteras privadas y activos en comercialización discreta que no aparecen en ningún portal. Usted define los criterios; nosotros ejecutamos la búsqueda.

El problema que resolvemos

El 40% de las operaciones prime en la Costa del Sol se cierran antes de publicarse. Si solo busca en portales, está viendo menos de la mitad del mercado real.

Para quién es

Compradores que no encuentran lo que buscan en portales públicos
Familias en proceso de relocation que necesitan certeza antes de mudarse
Inversores que buscan activos con potencial de revalorización no indexado
Compradores internacionales que no pueden desplazarse para visitar sin garantías previas
Clientes que valoran la discreción y no quieren exposición pública de su búsqueda

Qué incluye

Briefing de búsqueda privado

Sesión inicial para definir criterios técnicos, emocionales y financieros. Documento de mandato firmado con confidencialidad.

Acceso off-market

Consulta activa a nuestra cartera privada, red de propietarios y KPN Hub de brokers verificados. Activos que no aparecen en portales.

Preselección cualificada

Filtro técnico y legal previo. Solo presentamos propiedades que cumplen todos los criterios. Sin visitas innecesarias.

Informe de due diligence básica

Verificación registral, cargas y situación urbanística antes de cualquier oferta. Coordinado con nuestro equipo legal.

Negociación representada

Actuamos como su representante exclusivo en la negociación. Precio, condiciones y plazos defendidos en su nombre.

Coordinación hasta escritura

Acompañamiento completo: arras, notaría, registro y entrega de llaves. Un solo interlocutor durante todo el proceso.

¿Busca algo que no encuentra en los portales?

Cómo trabajamos

Briefing privado

Reunión inicial (presencial o por videollamada) para entender sus criterios exactos: zona, tipología, presupuesto, plazos y condiciones especiales.

Activación de la búsqueda

Consultamos nuestra cartera off-market, alertamos a nuestra red de propietarios y activamos el KPN Hub. Primeras propuestas en 48-72 horas.

Presentación cualificada

Le presentamos únicamente las propiedades que superan el filtro técnico y legal. Dossier editorial con planos, fotos y análisis de valor.

Visitas privadas

Organizamos visitas exclusivas, sin otros compradores presentes. Preparamos un informe de valoración comparativa antes de cada visita.

Oferta y negociación

Redactamos la oferta, negociamos en su nombre y coordinamos con el equipo legal para la revisión del contrato de arras.

Cierre y entrega

Coordinamos notaría, registro de la propiedad y entrega de llaves. Seguimiento post-compra disponible si lo necesita.

+1.100 Operaciones asesoradas

+2 décadas De experiencia

14+ años En MIPIM

70+ Nacionalidades

Preguntas frecuentes

¿Tienen acceso real a propiedades off-market?

Sí. Llevamos más de dos décadas construyendo relaciones con propietarios, promotores y gestores de patrimonio en la Costa del Sol. Nuestra cartera privada incluye activos que nunca se publicarán en portales. Además, el KPN Hub nos conecta con una red de brokers verificados con mandatos exclusivos.

¿Cuánto cuesta el servicio de búsqueda?

El servicio de búsqueda es gratuito para el comprador. Nuestra compensación proviene de la operación cerrada, lo que alinea nuestros intereses con los suyos: solo ganamos si usted encuentra lo que busca.

¿Cuánto tiempo tarda en media encontrar una propiedad?

Depende de los criterios. Para búsquedas estándar, presentamos las primeras propuestas cualificadas en 48-72 horas. Para perfiles muy específicos (zona concreta, tipología singular, presupuesto ajustado), el proceso puede extenderse entre 2 y 8 semanas.

¿Trabajan en toda la Costa del Sol o solo en zonas concretas?

Operamos en toda la Costa del Sol: Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos y Málaga capital. Nuestra mayor concentración de cartera está en el triángulo Marbella-Benahavís-Estepona.

¿Puedo buscar sin estar físicamente en España?

Sí. Muchos de nuestros clientes internacionales inician la búsqueda de forma remota. Realizamos visitas virtuales, preparamos informes detallados y solo les pedimos desplazarse cuando hay una propiedad que cumple todos los criterios y están listos para hacer una oferta.

Cómo empezar

Tres pasos para activar su búsqueda

Briefing de búsqueda privado

Revisamos su consulta e identificamos el tipo de búsqueda: zona, tipología, presupuesto y nivel de discreción requerido. Documento de mandato con confidencialidad.

Activación y preselección cualificada

Consultamos cartera off-market, alertamos a la red de propietarios y activamos el KPN Hub. Solo presentamos propiedades que superan el filtro técnico y legal.

Respuesta con criterio

Primeras propuestas cualificadas en 48–72 horas. Priorizamos mandatos con criterios claros y operaciones alineadas con nuestro ámbito de especialización en la Costa del Sol.

Toda la información que nos facilite es tratada con estricta confidencialidad. No compartimos sus datos con terceros sin su consentimiento explícito.

— Equipo Kinos

Contacto privado

Cuéntenos qué busca

Respuesta habitual en 24–48 horas hábiles. Revisamos cada mandato antes de responder para asignar el asesor adecuado.

¿Alguna duda?

Nuestro equipo responde en menos de 24 horas.

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