Análisis de transacciones reales
Kinos analiza las transacciones cerradas en los últimos 12-24 meses en la misma zona y tipología. No precios de oferta: precios de cierre reales.
Servicios para vendedores · Valoración Privada
Conocer el valor real de su propiedad antes de tomar ninguna decisión.
Kinos realiza una valoración confidencial basada en transacciones reales del mercado prime de la Costa del Sol. Sin compromiso de venta, sin exposición pública, sin presión. Solo información rigurosa para que usted decida con criterio.
El problema que resolvemos
El problema que resolvemos
La mayoría de las valoraciones gratuitas que ofrecen las agencias están diseñadas para captar el mandato de venta, no para informar al propietario. Kinos ofrece una valoración independiente basada en datos reales de transacciones cerradas, no en precios de oferta. El propietario recibe un informe que puede usar como referencia aunque decida no vender.
Para quién es
Para quién es este servicio
- Propietarios que quieren conocer el valor de mercado antes de decidir si venden
- Propietarios que han recibido valoraciones muy dispares de distintas agencias
- Herederos que necesitan una valoración para tomar decisiones sobre el patrimonio
- Propietarios que quieren comparar el valor de venta con el de alquiler
- Inversores que quieren auditar el valor de un activo antes de una operación corporativa
Qué incluye
Qué incluye el servicio
Visita técnica a la propiedad
Un consultor Kinos visita la propiedad para evaluar el estado, la calidad de los acabados, las vistas, la orientación y otros factores que afectan al precio.
Informe de valoración escrito
El propietario recibe un informe escrito con el rango de precio de venta recomendado, el tiempo estimado de venta y los factores que más influyen en el precio.
Análisis de la competencia activa
Kinos analiza las propiedades similares que están actualmente en el mercado y cómo se posiciona la propiedad del cliente frente a ellas.
Recomendaciones de mejora
Kinos identifica las mejoras de bajo coste que pueden aumentar el precio de venta o reducir el tiempo en el mercado: presentación, pequeñas reformas, home staging.
Confidencialidad total
La valoración es completamente confidencial. La propiedad no aparece en ninguna base de datos ni portal inmobiliario. El propietario decide qué hacer con la información.
Conozca el valor real de su propiedad antes de tomar ninguna decisión.
Proceso
Cómo funciona el proceso
CONTACTO INICIAL
Contacto inicial
El propietario contacta a Kinos con información básica sobre la propiedad: ubicación, tipología, superficie y estado general. Kinos confirma la disponibilidad en 24 horas.
VISITA A LA PROPIEDAD
Visita a la propiedad
Un consultor Kinos visita la propiedad en la fecha acordada. La visita dura entre 30 y 60 minutos. No se necesita preparación especial por parte del propietario.
ANÁLISIS DE MERCADO
Análisis de mercado
Kinos analiza las transacciones reales y la competencia activa. El informe se elabora en un plazo de 3 a 5 días hábiles tras la visita.
ENTREGA DEL INFORME
Entrega del informe
El propietario recibe el informe por escrito. Kinos presenta los resultados en una reunión presencial o por videollamada y responde a todas las preguntas.
+1.100Operaciones asesoradas
+2 décadasDe experiencia
14+ añosEn MIPIM
70+Nacionalidades
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿La valoración tiene algún coste?
La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Si el propietario decide vender con Kinos, los honorarios de la valoración se descuentan de la comisión de venta. Si decide no vender, no hay ningún coste.
¿La valoración es vinculante?
No. La valoración de Kinos es una opinión de mercado basada en datos reales, no una tasación oficial. No tiene efectos legales ni fiscales. Para tasaciones oficiales (hipotecas, herencias, divorcios), Kinos puede recomendar tasadores homologados.
¿Cuánto tiempo tarda en estar lista la valoración?
El informe completo está listo en 3 a 5 días hábiles tras la visita a la propiedad. Para propiedades de alta complejidad o ubicaciones con pocas transacciones comparables, el plazo puede extenderse a 7 días.
¿Kinos comparte la información de mi propiedad con terceros?
No. La información sobre su propiedad es completamente confidencial. Kinos no la comparte con otras agencias, portales inmobiliarios ni terceros sin su autorización expresa.
¿Puedo solicitar una valoración si ya tengo un agente?
Sí. Muchos propietarios solicitan una segunda opinión para contrastar la valoración de su agente actual. Kinos ofrece este servicio con total independencia y confidencialidad.
Solicitar valoración
Solicitar valoración privada
Cuéntenos brevemente su propiedad: ubicación, tipología, superficie y estado general. Kinos le contacta en menos de 24 horas para acordar la visita.