Acceso a la red KPN Hub
Kinos presenta la propiedad a los compradores verificados de la red KPN Hub: inversores, family offices, compradores internacionales y brokers de confianza.
Servicios para vendedores · Venta Discreta
Vender una propiedad prime sin que el mercado sepa que está en venta.
Kinos gestiona la venta de activos prime de forma completamente discreta: sin portales públicos, sin carteles, sin exposición masiva. El comprador llega a través de la red privada KPN Hub y de los contactos directos del equipo Kinos en la Costa del Sol.
El problema que resolvemos
El problema que resolvemos
Publicar una propiedad prime en portales masivos tiene un coste de imagen que muchos propietarios no están dispuestos a asumir: la propiedad queda asociada a un precio, a un tiempo en el mercado y a una exposición que puede afectar a su percepción de valor. Kinos ofrece una alternativa: vender sin publicar, accediendo directamente a compradores cualificados de la red privada.
Para quién es
Para quién es este servicio
- Propietarios que no quieren que su propiedad aparezca en portales públicos
- Propietarios que valoran la privacidad y la discreción por encima de la velocidad
- Propietarios de activos de alto valor que quieren controlar el proceso de venta
- Propietarios que han tenido malas experiencias con agencias que sobreexponen la propiedad
- Propietarios que quieren vender pero no quieren que sus vecinos o conocidos lo sepan
Qué incluye
Qué incluye el servicio
Dossier privado de la propiedad
Kinos elabora un dossier editorial de la propiedad que se comparte exclusivamente con compradores cualificados bajo NDA. Fotografía profesional y descripción editorial.
Filtro de compradores
Kinos verifica la capacidad financiera de cada comprador antes de organizar una visita. Solo compradores que pueden cerrar la operación acceden a la propiedad.
Negociación confidencial
Kinos gestiona toda la negociación en nombre del propietario. El vendedor no necesita interactuar directamente con el comprador hasta que la oferta está acordada.
Coordinación legal y notarial
Kinos coordina con los abogados de ambas partes para garantizar que el proceso de compraventa se cierra de forma eficiente y sin sorpresas.
Informe de actividad semanal
El propietario recibe un informe semanal con el número de compradores contactados, las visitas realizadas y el estado de las negociaciones activas.
Venda su propiedad sin que el mercado sepa que está en venta.
Proceso
Cómo funciona el proceso
MANDATO EXCLUSIVO
Mandato exclusivo
Kinos trabaja en exclusiva para garantizar la discreción y la coherencia del proceso. El mandato exclusivo protege al propietario de la sobreexposición y la confusión de precio.
DOSSIER PRIVADO
Dossier privado
Kinos elabora el dossier editorial de la propiedad: fotografía profesional, descripción, planos y análisis de mercado. El dossier se comparte bajo NDA.
ACTIVACIÓN DE LA RED
Activación de la red
Kinos presenta la propiedad a los compradores de la red KPN Hub y a los contactos directos del equipo. Se organiza una agenda de visitas con compradores verificados.
CIERRE DE LA OPERACIÓN
Cierre de la operación
Kinos gestiona la oferta, la negociación y el cierre. El propietario recibe el precio acordado y Kinos coordina todo el proceso legal hasta la firma ante notario.
+1.100Operaciones asesoradas
+2 décadasDe experiencia
14+ añosEn MIPIM
70+Nacionalidades
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo lleva vender de forma discreta?
El tiempo de venta discreta es similar al de una venta convencional para propiedades bien valoradas: entre 3 y 9 meses. La diferencia es que el proceso es más controlado y la propiedad no acumula "días en el mercado" en portales públicos.
¿Kinos trabaja en exclusiva?
Sí. La venta discreta requiere exclusividad para garantizar la coherencia del proceso y la protección de la imagen de la propiedad. El contrato de exclusiva tiene una duración de 6 meses, renovable por acuerdo mutuo.
¿Qué pasa si no se vende en el plazo acordado?
Si la propiedad no se vende en el plazo acordado, Kinos y el propietario revisan conjuntamente el precio, la estrategia y las condiciones del mandato. El propietario siempre tiene la última palabra.
¿Puedo ver quién visita mi propiedad?
Sí. Kinos proporciona un informe de cada visita con el perfil del comprador, sus comentarios y el estado de su interés. El propietario tiene visibilidad completa del proceso.
¿Cuáles son los honorarios de Kinos?
Los honorarios de Kinos son una comisión sobre el precio de venta que se acuerda por escrito antes de iniciar el proceso. La comisión solo se cobra si la venta se cierra satisfactoriamente.
Consulta privada
Consultar proceso de venta discreta
Cuéntenos brevemente su propiedad y sus objetivos de venta. Kinos le contacta en menos de 24 horas para una primera conversación confidencial.