Selección de promociones
Filtrado del mercado activo según su perfil: zona, tipología, presupuesto, promotor y calendario de entrega. Solo presentamos lo que encaja.
Obra Nueva Prime · Costa del Sol
Obra nueva con criterio propio
Acceso ordenado a las promociones más selectivas de la Costa del Sol
El mercado de obra nueva prime en Costa del Sol es opaco, rápido y desigual. Kinos analiza cada promoción antes de presentarla: promotor, calidades, disponibilidad, condiciones de reserva y encaje con su perfil. Usted decide con información completa, no con folletos comerciales.
El problema que resolvemos
La mayoría de compradores internacionales accede a obra nueva a través de portales o agencias que trabajan con inventario propio. El resultado es una visión parcial del mercado y una negociación desequilibrada.
Para quién es
- Compradores internacionales que buscan primera o segunda residencia prime
- Inversores que evalúan obra nueva como activo de rentabilidad o revalorización
- Familias en proceso de relocation que priorizan entrega en plazo y calidades garantizadas
- Compradores que ya han visitado promociones pero quieren una segunda opinión técnica
- Clientes que prefieren acceso discreto antes del lanzamiento público
Qué incluye el acompañamiento
Análisis técnico de unidad
Revisión de planos, orientación, vistas, acabados, tabla de precios y condiciones de reserva. Comparativa cuando hay alternativas.
Due Diligence del promotor
Verificación de licencia, track record del promotor, garantías bancarias y estado del proyecto. Antes de comprometer ningún capital.
Negociación y reserva
Acompañamiento en la negociación de precio, condiciones de pago y cláusulas de reserva. Coordinación con abogado y notaría.
Acceso pre-lanzamiento
Acceso a unidades antes del lanzamiento público a través de la red de promotores con los que Kinos trabaja de forma continua.
Seguimiento hasta escritura
Seguimiento del avance de obra, coordinación con promotor y acompañamiento en la entrega y snagging de la unidad.
¿Tiene una promoción en mente o quiere explorar el mercado?
La primera consulta es sin compromiso y sin coste.
Cómo trabajamos
Consulta inicial
Reunión para entender su perfil, presupuesto, zona preferida y calendario de decisión. Definimos criterios técnicos y emocionales.
Selección de promociones
Filtramos el mercado activo y presentamos solo las promociones que cumplen nuestros criterios de calidad y encajan con su perfil.
Análisis y visita
Revisión técnica de unidades, planos y condiciones. Organizamos visitas exclusivas a las promociones seleccionadas.
Reserva y cierre
Negociación de condiciones, acompañamiento en la reserva, coordinación legal y seguimiento hasta la escritura y entrega.
+1.100 Operaciones asesoradas
+2 décadas De experiencia
14+ años En MIPIM
70+ Nacionalidades
Preguntas frecuentes
¿Tiene coste el servicio de asesoría de obra nueva para el comprador?
En la mayoría de casos, la asesoría de obra nueva para el comprador no tiene coste directo: Kinos recibe honorarios del promotor como agente colaborador. En algunos casos de búsqueda muy específica o acceso a promociones sin red comercial, se puede acordar un fee de búsqueda. Esto se comunica siempre antes de iniciar el trabajo.
¿Qué diferencia hay entre comprar directamente al promotor y hacerlo con Kinos?
Comprar directamente al promotor significa negociar sin información independiente sobre el mercado, el promotor o las condiciones habituales. Kinos aporta contexto de mercado, análisis técnico de la unidad, verificación del promotor y acompañamiento en la negociación. El precio final suele ser igual o mejor, con mucha más información.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso desde la consulta hasta la reserva?
Depende del perfil y la disponibilidad del mercado. En perfiles bien definidos con presupuesto claro, el proceso de selección y análisis puede completarse en 2-4 semanas. La reserva formal requiere documentación legal previa (NIE, cuenta bancaria) que puede tardar 1-3 semanas adicionales si no está disponible.
¿Pueden asesorarme si ya he visitado una promoción por mi cuenta?
Sí. Es uno de los casos más frecuentes. Muchos compradores visitan promociones por su cuenta y luego buscan una segunda opinión antes de comprometer capital. Kinos puede analizar la unidad, revisar las condiciones y comparar con alternativas del mercado sin ningún compromiso.
¿Trabajan con todas las promociones de la Costa del Sol?
No. Kinos trabaja con un número limitado de promociones que cumplen criterios de calidad, promotor verificado y condiciones de reserva razonables. No presentamos todo el mercado: presentamos lo que consideramos adecuado para el perfil del cliente. Si una promoción no cumple nuestros criterios, lo comunicamos.
Contacto privado
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