Compra
Asesoramiento previo, negociación, due diligence y cierre con coordinación legal y fiscal.
Para propietarios
Gestión patrimonial inmobiliaria
Coordine su red profesional local desde el extranjero
Después de la compra comienza una segunda fase: suministros, comunidad, seguros, documentación, fiscalidad y mantenimiento. Kinos coordina el mapa profesional necesario para que su propiedad en Costa del Sol esté protegida y operativa sin que usted tenga que gestionarlo solo desde el extranjero.
Para quién es
- Propietarios no residentes que necesitan un interlocutor local de confianza
- Familias con múltiples propiedades en distintas zonas de la Costa del Sol
- Compradores recientes que están en la fase de transición post-compra
- Inversores que quieren monitorizar el estado operativo de su cartera
- Propietarios que preparan una propiedad para la venta y necesitan ordenar documentación y estado técnico
Mapa del ciclo patrimonial
De la compra a la gestión continua
Transición
Cambio de titularidad de suministros, alta en comunidad, seguros, organización documental y fiscalidad del no residente.
Gestión
Coordinación de mantenimiento, reformas, property management, administración de fincas y supervisión de incidencias.
Optimización / Venta
Revisión de documentación, estado técnico, presentación comercial, pricing y preparación de salida al mercado.
Red profesional coordinada
Los perfiles que Kinos conecta
Gestoría fiscal y administrativa
NIE, suministros, impuestos, alta censal y trámites con Hacienda y Seguridad Social.
Administrador de fincas
Gestión de comunidades, seguros de hogar, incidencias estructurales y relación con vecinos.
Property Manager
Mantenimiento preventivo, limpieza, jardinería, piscina y supervisión general del activo.
Abogado inmobiliario
Revisión contractual, reclamaciones al promotor, conflictos de comunidad y asesoría legal continua.
Asesor fiscal
IRNR, plusvalía, estructuración societaria y optimización fiscal para no residentes.
Reformas y obra
Reformas integrales, interiorismo, mantenimiento técnico y certificaciones energéticas.
Infraestructura KGest 2.0
Coordinación profesional verificable
KGest 2.0 es la infraestructura interna de Kinos en evolución. No es un software que vendemos: es el sistema mediante el cual ordenamos, verificamos y coordinamos la red profesional necesaria para cada activo patrimonial.
Mapa patrimonial unificado
Visión centralizada de todos sus activos: contactos, documentos, estado operativo y alertas.
Coordinación profesional
Kinos identifica, filtra y presenta los perfiles más adecuados para cada activo y zona.
Seguimiento continuo
Informes periódicos de estado, incidencias resueltas y recomendaciones proactivas.
Privacidad por diseño
Sus datos y los de sus propiedades se gestionan con estricta confidencialidad. Sin exposición pública.
Casos de uso
Escenarios habituales
| Escenario | Necesidad | Solución Kinos |
|---|---|---|
| Compra reciente | Suministros, alta comunidad, seguros, NIE, cuenta bancaria | Coordinación de transición post-compra con gestoría, administrador y seguros. |
| Propietario no residente | Mantenimiento, incidencias, reformas pequeñas, vigilancia | Property manager + red de mantenimiento + informes periódicos de estado. |
| Preparación para venta | Documentación, estado técnico, licencias, presentación | Revisión completa, coordinación de reformas y preparación de dossier comercial. |
| Cartera múltiple | Visión unificada de 2+ propiedades en distintas zonas | Mapa patrimonial con contactos, documentos y estado operativo por activo. |
+1.100 Operaciones asesoradas
+2 décadas De experiencia
14+ años En MIPIM
70+ Nacionalidades
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre gestión patrimonial
Contacto privado
Cuéntenos sobre su propiedad
Respuesta habitual en 24–48 horas hábiles. Revisamos cada caso antes de responder para asignar el asesor adecuado.